É importante saber usar o Simulador Minha Casa Minha Vida, por isso entenda todo o processo, conhecendo também melhor o programa. Dessa forma, o simulador tem a finalidade de auxiliar quem deseja conseguir uma casa própria através do Programa Minha Casa Minha Vida.
O projeto criado pelo Governo Federal disponibiliza uma habitação própria para as famílias do país que não tem condições financeiras de adquirir um imóvel por meio de outros recursos. Portanto, ele é indicado para todos os brasileiros que precisam de ajuda para obter uma residência, realizando esse sonho com dignidade e segurança.
Sendo assim, todo o financiamento com um teto de até 90% do valor da moradia, é feito pela Caixa Econômica Federal.
Como funciona o Simulador Minha Casa Minha Vida
Para descobrir como será o financiamento, o interessado pode fazer uma simulação que mostrará todas as informações necessárias, além das condições de pagamento e vários outros dados sobre a situação da pessoa como candidato do Minha Casa Minha Vida.
O Simulador Minha Casa Minha Vida é um sistema online gerado pela Caixa Econômica que prevê o quão possível é um financiamento, incluindo também as vantagens oferecidas, onde todo o processo acontece em apenas 4 etapas.
O interessado, a partir do resultado do simulador, pode imprimir uma carta do programa MCMV com prazo máximo de 60 dias para a inscrição, obtendo o teto do benefício calculado, conforme os dados informados.
Dessa maneira, com a carta impressa, o candidato deverá se dirigir a uma agência da Caixa para começar os procedimentos de contratar o projeto de financiamento residencial. Além da carta, será necessário também mostrar a documentação pessoal e do imóvel pretendido. O banco realizará então uma verificação do crédito e apenas com a aprovação, o interessado poderá adquirir a habitação.
Simulador Minha Casa Minha Vida Passo a Passo
Com o Simulador Minha Casa Minha Vida online, os cidadãos interessados, potenciais clientes e futuros donos de imóveis terão acesso a variadas formas de financiar uma casa, com preços originais e reais, sem falsas expectativas.
Portanto, com o resultado da simulação o candidato poderá saber qual moradia será mais apropriada para adquirir. Por isso, vale a pena utilizar essa ferramenta, porque a pessoa conseguirá ter uma boa percepção do quanto irá dispor e do imóvel que poderá obter com o recurso que tem ou que irá financiar. Além de que o simulador é grátis e online, podendo ser acessado através do computador e também de dispositivos móveis.
Passo 1
A primeira coisa a se fazer é acessar o site oficial da Caixa, local onde o candidato deve preencher todos os dados pedidos para que o simulador possa analisar e calcular as condições pessoais do interessado.
O candidato deverá escolher, em seguida, se o financiamento será como pessoa física ou jurídica, qual é o estilo de financiamento pretendido, em que faixa a residência se adéqua, a base de preço que custará a moradia e finalmente, mas não menos importante, um dos estados brasileiros, juntamente com a cidade e se tem ou não imóvel neste local.
Passo 2
A segunda fase vai exigir informações pessoais sobre o interessado pelo financiamento. Dessa forma, ele deve preencher o CPF, o número do telefone celular, o rendimento bruto total mensal da família, a data de nascimento do comprador, optando pelas alternativas que se enquadram em seu caso.
Também é possível optar por receber mensagens via SMS da Caixa, informar se tem três anos de trabalho com carteira assinada, se já foi agraciado com algum tipo de subsídio ofertado pelo Governo Federal, informando ainda se há mais de um comprador ou dependentes deste.
Passo 3
Entrando na terceira etapa, o interessado deve escolher entre as alternativas de ter ou já tem ligação anterior com a agência da Caixa Econômica, ou se pretende somente financiar sua habitação, sem possuir nenhum outro tipo de relacionamento com a instituição bancária.
Passo 4
Selecionadas as opções, conforme a situação do candidato, a quarta fase visa mostrar todas as informações e dados com relação ao financiamento, além de possibilidades de quitação, preços e vários outros itens.
O Programa Minha Casa Minha Vida
Se você quer descobrir maiores informações sobre o Minha Casa Minha Vida, programa do Governo Federal, antes de tudo é fundamental salientar que o trabalhador que tem um lote, mas que não possui nenhum tipo de construção no solo pode requerer o benefício.
No entanto, o prazo de liberação do recurso é de até 15 dias seguidos, possibilitando começar a construção do que deseja de maneira ágil. Caso o interessado já tenha casa ou apartamento, não conseguirá financiar pelo projeto, restando optar por outro tipo de financiamento.
É permitido ainda, financiar a moradia mesmo com o nome restrito de crédito. Bastando para isso que ele se adeque a faixa 1 do financiamento, indicada para famílias com ganhos de até R$1800,00 por mês.
Contudo, se o candidato tem o desejo de vender o imóvel após a concretização da construção, é bom ter consciência de que apenas os beneficiados a partir da faixa 2 poderão concluir a venda. Estando impedidos permanentemente de participarem de novo do programa.
Faixas do programa MCMV para simulação
O Programa Minha Casa Minha Vida, tem a finalidade direta de melhorar a qualidade de vida dos brasileiros. Por isso, o projeto, que agora está fazendo 10 anos, já entregou mais de 1 milhão de residências em todo o país.
O projeto, atualmente está em sua terceira fase, onde a primeira aconteceu em 2009, a segunda iniciou em 2012 e a terceira em 2016.
Mas nada disso aconteceria sem a ajuda do simulador, por onde é possível conferir quanto o interessado pode financiar. E em 2015, o Governo Federal, através do Ministério das Cidades, fez algumas mudanças nas normas do programa, deixando ainda mais facilitado o cadastramento no projeto e a participação de muitas pessoas que antes estavam impossibilitadas. Sendo assim, foi criada uma nova faixa de financiamento com tarifas de juros diferenciadas.
Portanto, é de grande importância o respeito pelas faixas geradas, para que a adesão ao programa seja justa e o contemplado possa quitar as parcelas com tranquilidade.
Faixa 1
A faixa 1 engloba pessoas com rendimentos brutos de até R$1800,00 em que os valores dos empreendimentos variam conforme o local. Nesta modalidade, o subsídio ao qual o contemplado tem direito pode chegar até 90% do valor. Onde o pagamento será realizado em até 120 parcelas mensais, ou seja, 10 anos e que ficarão entre R$80,00 e R$270,00 sem juros.
Faixa 1,5
Já a faixa 1,5 foi criada para famílias com ganhos de até R$2600,00, ofertando subsídios de até R$47500,00 para financiar moradias de até R$135 mil, com tarifas de juros de 5% ao ano, de acordo com a renda, o lugar do imóvel e da contribuição com o FGTS.
Faixa 2
A faixa 2 foi destinada a indivíduos com rendimentos entre R$2600,00 e R$4000,00 ofertando subsídios de até R$29000,00 e tarifas de juros anuais de 5,5% a 7%, conforme a renda, localização da moradia e contribuição com o FGTS.
Faixa 3
Essa faixa permite o acesso à moradia de pessoas com ganhos brutos mensais de até R$7000,00 tendo condições especiais de tarifas de juros de 8,16% ao ano. Já para famílias com renda de até R$9000,00 os juros ficam em 9,16%, lembrando que nessa modalidade não há subsídio. Também em conformidade com a renda, local da residência e contribuição com o FGTS.
E como dito antes, somente através do Simulador Minha Casa Minha Vida online é que será possível concluir uma real simulação do financiamento da habitação desejada, onde o simulador mostra opções para imóveis residenciais, usando apenas 4 etapas de procedimentos.
Adaptação do simulador a faixa 1,5
Entre as vantagens de se realizar uma simulação com o Simulador Minha Casa Minha Vida está à certeza de que o programa é um facilitador de sonhos acessível. Em que as parcelas cabem no bolso, nos financiamentos de apartamentos e casas com tarifas de juros bem menores que no mercado habitual. Sem ignorar o subsídio, que auxilia bastante o contemplado, ofertando a possibilidade de deixar o aluguel, obtendo a casa própria.
Foi pensando nisso, em agregar mais famílias, que em 2015 foi criada a faixa 1,5 sendo logo também disponibilizada no simulador. Assim, quem desejava obter uma residência, mas estava classificado nessa modalidade, pode contar com uma nova ferramenta para auxilia-lo na pesquisa.
Porque nessa época o Simulador Minha Casa Minha Vida já estava online e era uma ferramenta popular de apoio a todo o público e também aos corretores de imóveis. Mas a partir daí, passou a mostrar resultados para pessoas com faixa de renda de até R$2350,00 – valor estipulado naquele ano.
Desde então, o simulador permite que o interessado confira suas chances, recebendo imediatamente a estimativa dos valores de financiamentos, além de prazos possíveis.
Algumas das principais vantagens atribuídas a essa modalidade são:
- A obtenção de um imóvel novo por 5% de juros ao ano e 30 anos para quitar.
- O valor do subsídio que pode ser de até R$47500,00 para um imóvel de R$135 mil.
- O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço – FGTS que possibilita diminuir o saldo devedor, reduzindo também o preço das parcelas ou da entrada na compra da residência. Também é possível usar o FGTS sem perder o subsídio ofertado pelo Minha Casa Minha Vida.
Informações sobre o Simulador Minha Casa Minha Vida
Quem busca por mais informações sobre o Simulador Minha Casa Minha Vida não faz ideia de que ele é bem simples de ser usado, tratando-se do mesmo sistema utilizado pelos funcionários da Caixa para atender algum interessado.
Sendo assim, podem-se ressaltar as três opções de parcelas apresentadas para o financiamento do imóvel, onde deve ser considerada a última, pois é a de menor valor. Porém, a última opção tem como requisitos as prestações em débito automático e a obtenção de produtos da Caixa, como cheque especial, cartão de crédito, entre outros.
Ainda, para alterar o valor das parcelas, bem como a porcentagem de financiamento, o candidato deve mudar o prazo de quitação ou a renda bruta da família, por exemplo. Então, com essas dicas dá para perceber o quão valoroso é o sonho da casa própria para as pessoas. Sendo mais que indicado começar a agir através do uso do Simulador Minha Casa Minha Vida quando for colocar em prática.
Outras dúvidas e informações
Se vale a pena ou não financiar, o simulador pode responder de maneira incisiva. Onde o financiamento residencial tem a finalidade geral de suprir uma necessidade prioritária, que é a habitação.
Por consequência, financiar significa também investir em algo de valor, tanto financeiro, quanto pessoal e sob esses dois ângulos é impossível não concordar que vale a pena, porém sempre pensando no prazo do financiamento, que pode se estender para o resto da vida.
No entanto, uma alternativa ao financiamento seria o consórcio ou à vista, mas todas essas opções, geralmente estão bem distantes da realidade da maioria que precisa de moradia.
E se não conseguir quitar as parcelas do financiamento, há ainda algumas alternativas como renegociação, seguro contra perda de emprego, sendo que só em último caso, a casa será levada a leilão. Porém, todo o esforço deve ser feito para que jamais isso aconteça.
É importante ter total conhecimento dos fatos que estão incluídos ao contrair uma dívida, sendo algo bastante significativo na hora de pedir o financiamento. E é exatamente essa sabedoria que permitirá a criação de um ótimo projeto financeiro pessoal que vai ajudar com o plano de quitação das prestações.
Então, para os interessados em solicitar um financiamento do Minha Casa Minha Vida pela Caixa Econômica Federal, que não tem ideia sobre como será o procedimento de pagamento, o fundamental é não deixar de conferir os dados que serão apontados pelo simulador.
Simulador Caixa Habitacional Online
No que diz respeito a financiamento residencial, a Caixa é campeã. Tudo isso porque a instituição agrega facilidades para a rotina do cidadão brasileiro como trabalhador.
Dessa maneira, não é apenas através do Simulador Minha Casa Minha Vida que a agência bancária oferece seus serviços, pois existem outras modalidades de crédito habitacional similares, que estão juntas no simulador chamado de Simulador Caixa Habitacional, cujo Minha Casa Minha Vida faz parte.
Ela é uma ferramenta com a qual o cliente pode verificar as formas de pagamento, assim como a economia proporcionada pela Caixa num financiamento. Portanto, ao fazer um financiamento consciente da casa própria como este, o beneficiário conseguirá se livrar de um investimento sem retorno como é o aluguel.
Assim, por meio do simulador, podem-se analisar duas situações de financiamento. Onde a primeira acontece quando o candidato ainda não tem um imóvel em vista e a segunda se dá quando o interessado possui em mente alguma habitação.
E como dito anteriormente, a plataforma está disponível online no site oficial da Caixa Econômica, é gratuita, além de ser um simulador que auxilia os usuários na economia de tempo e dinheiro, pois a simulação pode ser realizada em casa, sem a necessidade de que o candidato se dirija a uma agência bancária.
O processo de simulação não leva mais que 10 minutos, mas todas as informações devem estar ao alcance da mão para que o procedimento seja rápido e bem-sucedido.
Tipos de simuladores da Caixa
A Caixa Econômica dispõe de vários aplicativos desenvolvidos especialmente para simplificar a vida dos cidadãos do país. Sendo assim, o Simulador da Caixa serve para realizar a simulação de diversos serviços que a instituição oferece a seus clientes, antes da contratação definitiva. Sempre online e grátis.
Desse modo, as diferentes linhas de crédito conseguem ser analisadas com todas as suas possibilidades de financiamento e vantagens ofertadas. Por isso, ao utilizar este aplicativo, muitos dados ligados ao tempo das parcelas, juros, subsídios, entre outras dúvidas podem ser descartadas. Assim, os simuladores de maior relevância da agência são:
- Simulador Caixa Habitação
Essa modalidade de simulação pode ser realizada apenas por pessoa física, e para começar o procedimento, é preciso que o candidato, primeiramente, opte por uma das categorias de moradia disponíveis para financiamento. Preenchendo, em seguida, todas as lacunas em branco com dados corretos para concluir a simulação.
- Simulador Habitacional Caixa
Na realização do sonho da casa própria, o financiamento residencial que a Caixa Econômica oferta, representa uma boa chance tanto para pessoas físicas quanto jurídicas.
- Simulador Caixa Empréstimo
Em caso de contratação de empréstimo consignado ou pessoal, a agência também oferece um simulador que auxilia o cliente no momento de avaliação e viabilização do crédito.
- Simulador Minha Casa Minha Vida
E por fim, outra maneira muito eficaz para quem deseja a casa própria, é o financiamento oferecido pela Caixa através do Programa Minha Casa Minha Vida. Onde é possível, por meio do simulador, ficar sabendo dos benefícios e das opções de financiamento ofertadas pelo projeto.
Se você gostou de saber sobre o simulador e o Programa Minha Casa Minha Vida, descubra muito mais informações através desse link sobre o Cartão Reforma, para que o sonho da casa própria possa ser realizado imediatamente, com todas as condições e possibilidades da família.